사회주택은 SH 서울 주택공사 및 지방자치단체가 개별적으로 부지를 저렴한 비용으로 사업자에게 빌려주고 이를 임대주택으로 만들어 주변 시세보다 저렴한 비용으로 소득이 낮은 계층을 위해 지원하는 정책으로 시세보다 아주 저렴하여 인기가 높은 사회주택입니다. 오늘은 이 사회주택의 신청자격 및 지원 조건 등에 개해 알아보고자 합니다.
SH 서울주택공사 사회주택
SH 서울 주택공사의 사회주택 지원 정책은 임대로 인한 이윤만을 추구하는 목적이 아닌 주거 관련 사회적 경제 주체에 의해 공급하는 주택이므로 공공의 지원을 통해 시세보다 저렴하고 주거의 안정성을 높여 저소득계층에 제공하는 민간임대주택을 말합니다.
사회주택 신청자격
소득 기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하
자산 기준 : 무주택자이며 아래의 표와 같이 총 자산가 액와 자동차가액 기준을 부합하면 지원이 가능합니다.
결혼여부에 의한 자산기준
사회주택 유형
사회주택의 유형으로는 크게 토지임대부 주택, 리모델링형, 사회주택리츠, 토지 지원 리츠로 분류할 수 있는데요.
토지임대부 사회주택은 사업자가 공적토지를 장기임대를 하는 방식이고 리모델링형은 노후된 주택을 리모델링 후 재임대를 하는 방식으로 리모델링 비용의 80% 정도를 서울시에서 지원을 해 주며 사회주택 리츠는 사업자가 금원 출자 후 조합운영식으로 업무를 하는 것을 말하며 토지 지원 리츠는 SH공사와 주택도시 기금을 출자하여 공모사업으로 진행하는 것을 말합니다.
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