주거마련에 대한 부담으로 출산 기피 현상을 예방하기 위해 서울시에서 생활하는 신혼부부를 위한 임차보증금 제도를 시행하고 있기에, 이 신혼부부 임차보증금 제도에 대한 신청자격 및 대출한도와 금리 등을 알아보고자 합니다.
신혼부부 임차보증금 지원사업
융자지원조건
최대 2억 원 내에서 임차보증금의 90% 이내 금액 지원
- 신혼부부 임차보증금 신청자격
- 서울시민이거나 대출 후 1개월 이내 서울로 전입할 예정인 자
- 혼인신고일 기준 7년 이내 신혼부부 또는 추천서 발급일로부터 6개월 이내 결혼 예정인 예비 신혼부부
- 부부합산 연소득 9천7백만 원 이하인 경우
- 본인 및 배우자 무주택자
대상 주택
서울시 안에 있는 주택으로 임차보증금이 7억 원 이하인 주택이나 주거용 오피스텔, 노인복지주택이 해당 사항이 있으며 건축물대장상 불법건축물이거나 근린생활시설 등은 불가합니다.
대출한도
대출한도는 최대 2억 원으로 임차보증금의 90% 이내에서 대출을 지원하고 정확한 금액은 소득에 따라 상이할 수 있어 협약은행과 상담을 우선적으로 하시는 게 좋습니다.
대출금리
- 기준금리+ 가산금리
- 기준금리(신 잔액기준 COFIX 6개월)
- 가산금리(1.6%)
COFIX 금리 : 8개 시중 주요 은행의 자금조달비용 금리를 반영한 대출기준금리
중도 상환 수수료
처음 대출일로부터 최장 3년안에 중도상환을 할 경우 0.7%의 중도상환 수수료를 적용합니다.
보증방식
한국 주택금융공사의 주택금융신용보증서를 이용하며 보증 신청에 따른 비용은 신청인이 부담합니다.
이자지원금리
최대 연 3.6% p 이하
추가 지원금리
- 서울시 추천서 신청일로부터 6개월 이내 결혼 예정 예비 신혼부부 0.2% p 추가 지원
- 다자녀가구 : 1자녀 0.2% p, 2자녀 0.4% p, 3자녀 이상 0.6% p
※ 상위 두가지 추가 지원사항은 중복 적용이 불가합니다.
이자지원기간
기본적으로 2년이며 대출 기한 연장 시점 생황에 따라 최장 3회 연장이 가능하지만 소득기준에 충족을 해야 합니다.
대출기간 중 출산 및 입양 등으로 자녀수 증가에 따라 최장 6년(2년씩 3회) 이내 연장 지원 가능
신청방법
먼저 협약을 맺은 국민은행이나 하나은행, 신한은행을 방문하여 대출에 대한 상담을 한 뒤 서울 주거 포털 홈페이지에서 신청을 하시면 됩니다. 신청서가 접수 및 검토 후 대상자로 확정이 되면 "추천서"가 발급이 되는데, 이 추천서와 기타 다른 준비서류를 지참하여 해당 은행에서 대출 신청을 하시면 됩니다.
신청 서류
부부가 함께 대출을 받을 은행에 내방을 하여야 하며 결혼 예정자일 경우 예식장 계약서나 청첩장같이 증빙할 수 있는 근거를 지참하셔야 합니다.
- 본인 및 배우자 또는 예정자 신분증
- 서울특별시 융자추천서
- 확정일자부 임대차계약서
- 계약금 영수증 / 은행 무통장입금증
- 임차목적물의 부동산 등기사항 전부증명서(1개월 이내 발급분)
- 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
- 가족관계 증명서(1개월 이내 발급분)
- 본인 및 배우자의 재직 및 소득자격확인서류
- 혼인관계 증명서
※ 임대인 통장사본 등 추가 서류를 대출심사 과정에서 필요한 경우 요청할 수 있습니다
자세한 사항은 아래 은행으로 문의하시길 바랍니다.
- 국민은행 콜센터 (1599-9999)
- 하나은행 콜센터(1599-2222)
- 신한은행 콜센터(1599-8000)
- 서울시 다산 콜센터(120)
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